Spaliła się stodoła, a ubezpieczyciel płaci tylko za mury. Odzyskamy resztę odszkodowania.

Ubezpieczyciel odejmuje zużycie techniczne raz przy ustaleniu wartości budynku, a potem drugi raz przy kosztach naprawy. Ten sam procent schodzi dwa razy.

Zużycie uwzględnia się przy ustaleniu podstawy wyceny, a nie ponownie od kosztu odtworzenia. Podwójne potrącenie nie ma oparcia w art. 68 ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych.

Rozkładamy wyliczenie na czynniki i pokazujemy, gdzie zużycie policzono dwa razy. Żądamy korekty do jednego, prawidłowego potrącenia.

Zamiast kosztu postawienia budynku od nowa ubezpieczyciel wypłaca wartość rzeczywistą – czyli po głębokiej amortyzacji. Przy starym budynku to nieraz połowa realnego kosztu.

Podstawę wyceny wyznacza umowa i art. 68 oraz art. 70 ustawy. Narzucenie wartości rzeczywistej wbrew zakresowi polisy zaniża wypłatę bez podstawy.

Sprawdzamy w polisie, jaka podstawa wyceny faktycznie Ci przysługuje, i egzekwujemy koszt odtworzenia, a nie kwotę po amortyzacji.

Budynek nadaje się do rozbiórki, a w decyzji jest "do remontu". Kosztorys naprawy wypada niższy niż koszt odbudowy, więc wypłata jest mniejsza.

Sposób ustalenia szkody reguluje art. 68 ustawy. Gdy naprawa jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, rozlicza się odbudowę, a nie fikcyjny remont.

Zlecamy niezależną ocenę stanu konstrukcji i wykazujemy, że to szkoda całkowita, rozliczana jako odbudowa.

Ubezpieczyciel twierdzi, że budynek i tak był w złym stanie, więc obniża wypłatę albo odmawia w całości.

Odpowiedzialność za zdarzenie losowe wynika z umowy. Sam wiek czy zużycie budynku nie są ustawowym wyłączeniem, jeśli szkodę wywołało objęte ryzyko: pożar, huragan, napór śniegu.

Oddzielamy skutki zdarzenia od wcześniejszego stanu budynku i nie pozwalamy zamienić zużycia w podstawę odmowy.

Kosztorys jest liczony w kwotach netto, mimo że jako rolnik rozliczający się ryczałtem nie odliczasz VAT i realnie płacisz brutto.

Jeżeli poszkodowany nie ma prawa do odliczenia VAT, odszkodowanie odpowiadające kosztowi odtworzenia obejmuje ten podatek. Rozliczenie w netto zaniża realną stratę.

Ustalamy Twój status podatkowy i domagamy się wyceny brutto tam, gdzie VAT jest Twoim realnym kosztem.

W kosztorysie brakuje rusztowań, demontaży, obróbek blacharskich, wywozu gruzu, narzutów i kosztów uprzątnięcia. Zostają gołe materiały po zaniżonych cenach.

Kosztorys z art. 68 ma odzwierciedlać rzeczywisty koszt odtworzenia budynku. Pominięcie prac koniecznych do jego wykonania zaniża szkodę.

Budujemy pełny kosztorys odtworzenia ze wszystkimi pracami i pozycjami, których zabrakło po stronie ubezpieczyciela.

Ceny w kosztorysie pochodzą z innej rzeczywistości – stawki robocizny i materiałów poniżej realiów rynku w Twoim regionie.

Rozliczenie kosztorysem z art. 68 opiera się na realnych, rynkowych kosztach odbudowy, także systemem gospodarczym. Stawki oderwane od rynku zaniżają wypłatę.

Podstawiamy aktualne, rynkowe stawki i wykazujemy różnicę wobec zaniżonego kosztorysu ubezpieczyciela.